El Consejo de Ministros ha aprobado un paquete normativo, negociado con las patronales bancarias, que permitir\u00e1 aliviar la situaci\u00f3n financiera de las familias vulnerables o en riesgo de vulnerabilidad por la subida del Euribor.<\/p>\n\n\n\n
M\u00e1s de un mill\u00f3n de hogares podr\u00e1 beneficiarse de esta protecci\u00f3n, aproximadamente un tercio de los que tienen hipotecas a tipo variable.<\/p>\n\n\n\n
A\u00fan as\u00ed, algunas familias, especialmente las vulnerables o en riesgo de vulnerabilidad, est\u00e1n acusando el aumento de la subida del Euribor, por lo que el Gobierno ha aprobado este conjunto de medidas que proporcionar\u00e1 a los ciudadanos un \u00abmen\u00fa de opciones\u00bb para amortiguar la carga hipotecaria y contar con m\u00e1s \u00abcertidumbre\u00bb sobre su nivel de gastos a medio y largo plazo.<\/p>\n\n\n\n
Les iniciatives adoptades avui actuen en tres vies, segons ha explicat la vicepresidenta primera: milloren el tractament de les fam\u00edlies vulnerables; creen un nou marc d’actuaci\u00f3 per a les llars de classe mitjana en risc de vulnerabilitat, i estableixen mesures generals aplicables a totes les hipoteques.<\/p>\n\n\n\n
En primer lloc, es refor\u00e7a l’actual Codi de Bones Pr\u00e0ctiques per a deutors hipotecaris vulnerables, aquelles fam\u00edlies amb rendes inferiors als 25.200 euros a l’any i un increment de l’esfor\u00e7 del 50%, amb habitatges de fins a 300.000 \u20ac. En concret, es redueix el tipus d’inter\u00e8s aplicable durant els 5 anys de manca en el pagament del principal de la hipoteca, passant de l’Euribor m\u00e9s 0,25% a l’Euribor menys 0,10%.<\/p>\n\n\n\n
A m\u00e9s, s’introdueix la possibilitat que les fam\u00edlies sol\u00b7licitin la reestructuraci\u00f3 del deute en m\u00e9s d’una ocasi\u00f3; es duplica fins als 24 mesos el termini per a sol\u00b7licitar la daci\u00f3 en paga de l’habitatge habitual, i s’amplia de 6 a 12 mesos el termini per a sol\u00b7licitar el lloguer social en el propi habitatge a l’entitat financera, per un import m\u00e0xim del 3% del seu valor, per part de les persones en situaci\u00f3 de vulnerabilitat que estiguin sotmeses a una situaci\u00f3 de desnonament del seu habitatge habitual.<\/p>\n\n\n\n
Com a exemple de l’impacte d’aquestes mesures. Una fam\u00edlia amb una hipoteca tipus de 120.000 \u20ac i una quota mensual, despr\u00e9s de la revisi\u00f3 dels tipus d’inter\u00e8s, de 524 \u20ac veur\u00e0 redu\u00efda la seva quota durant el per\u00edode de car\u00e8ncia de 5 anys en m\u00e9s d’un 50%, fins als 246 \u20ac. S’amplia, a m\u00e9s, l’\u00e0mbit del Codi perqu\u00e8 s’apliqui a m\u00e9s de 300.000 fam\u00edlies. Aix\u00ed, les llars vulnerables que no hagin experimentat un augment del 50% de la c\u00e0rrega hipotec\u00e0ria podran acollir-se tamb\u00e9 al Codi, en aquest cas amb una manca en el pagament del principal de 2 anys, un tipus d’inter\u00e8s menor durant aquest per\u00edode i la possibilitat d’allargar el termini de la hipoteca fins a 7 anys.<\/p>\n\n\n\n
La protecci\u00f3 s’est\u00e9n a les fam\u00edlies de classe mitjana que es trobin en risc de vulnerabilitat a conseq\u00fc\u00e8ncia de l’augment r\u00e0pid de la c\u00e0rrega hipotec\u00e0ria: el nou Codi de Bones Pr\u00e0ctiques ser\u00e0 aplicable a les llars amb renda inferior a 3,5 vegades l’Indicador P\u00fablic de Renda d’Efectes M\u00faltiples (IPREM), uns 29.400 euros anuals, que hagin de fer front a una quota hipotec\u00e0ria superior al 30% de la seva renda i que hagin experimentat un increment d’aquesta c\u00e0rrega hipotec\u00e0ria d’almenys el 20%.<\/p>\n\n\n\n
Per a aquests casos, les entitats financeres hauran d’oferir la possibilitat de congelar la quota durant 12 mesos, una reducci\u00f3 del tipus d’inter\u00e8s aplicable al principal que s’ajorni i un allargament del termini del pr\u00e9stec de fins a 7 anys.<\/p>\n\n\n\n
Aquest nou cat\u00e0leg de mesures permetr\u00e0 fins a 700.000 fam\u00edlies adaptar-se gradualment al nou escenari de tipus d’inter\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n
Entre les iniciatives aprovades, s’inclouen altres dirigides a reduir encara m\u00e9s tots els costos de conversi\u00f3 de les hipoteques de tipus variable a tipus fix i a eliminar les comissions d’amortitzaci\u00f3 anticipada i per conversi\u00f3 durant 2023. A m\u00e9s, el Banc d’Espanya elaborar\u00e0 una guia per a deutors hipotecaris en dificultats, i es refor\u00e7ar\u00e0 el seguiment de l’aplicaci\u00f3 de tots dos codis.<\/p>\n\n\n\n
Qualsevol dubte que els sorgeixen respecte a aquest tema no dubtin a dirigir-se a nosaltres, telef\u00f2nicament a Carles Monfort\u00a0Codina\u00a0o al seu e-mail cmc@btsasociados.com<\/a>, estarem encantats a atendre’ls.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Consejo de Ministros ha aprobado un paquete normativo, negociado con las patronales bancarias, que permitir\u00e1 aliviar la situaci\u00f3n financiera de las familias vulnerables o…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[25],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4984"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4984"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4984\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4984"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4984"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}