\u00c9s el determinat per la Direcci\u00f3 General del Cadastre com a resultat de l’an\u00e0lisi dels preus de totes les compravendes d’immobles que es fan davant de fedatari p\u00fablic.
El valor no pot superar el valor de mercat.
S’hi aplicar\u00e0 un factor de minoraci\u00f3.
No afecta el valor cadastral.
No t\u00e9 cap efecte a l’Impost sobre B\u00e9ns Immobles.
No obstant aix\u00f2, si el valor declarat, el preu o la contraprestaci\u00f3 pagada s\u00f3n superiors al valor de refer\u00e8ncia de limmoble, es prendr\u00e0 com a base imposable la major daquestes magnituds.<\/p>\n\n\n\n
El valor de refer\u00e8ncia es determinar\u00e0 any a any, per aplicaci\u00f3 de m\u00f2duls de valor mitj\u00e0, basats en els preus de totes les compravendes d’immobles efectivament realitzades davant de notari o inscrites al Registre de la Propietat, i obtinguts en el marc dels informes anuals del mercat immobiliari que elabora la Direcci\u00f3 General del Cadastre.
Aquests m\u00f2duls s’assignaran a \u00e0mbits territorials homogenis de valoraci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
La Direcci\u00f3 General del Cadastre calcular\u00e0 el valor de refer\u00e8ncia d’un immoble concret a partir del m\u00f2dul de valor mitj\u00e0 aplicable a l’\u00e0mbit en qu\u00e8 s’ubiqui, tenint en compte les difer\u00e8ncies de categories, antiguitat i estat de conservaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
La impugnaci\u00f3 del valor de refer\u00e8ncia nom\u00e9s es pot produir quan tingui efecte fiscal, i sigui base imposable de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jur\u00eddics documentats, o sobre successions i donacions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00c9s el determinat per la Direcci\u00f3 General del Cadastre com a resultat de l’an\u00e0lisi dels preus de totes les compravendes d’immobles que es fan davant…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[15],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4224"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4224"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4224\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4224"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}