{"id":4222,"date":"2022-02-08T12:55:05","date_gmt":"2022-02-08T11:55:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.btsasociados.com\/?p=4222"},"modified":"2022-02-08T12:55:07","modified_gmt":"2022-02-08T11:55:07","slug":"impost-sobre-lincrement-del-valor-dels-terrenys-de-naturalesa-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/impost-sobre-lincrement-del-valor-dels-terrenys-de-naturalesa-urbana\/","title":{"rendered":"Impost sobre l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana"},"content":{"rendered":"\n

La plusv\u00e0lua despr\u00e9s del Reial decret llei 26\/2021, de 8 de novembre.<\/p>\n\n\n\n

El 9 de novembre de 2021 es publica al BOE el Reial decret llei 26\/2021, de 8 de novembre, pel qual s’adapta el text ref\u00f3s de la Llei reguladora de les hisendes locals, a la jurisprud\u00e8ncia recent del Tribunal Constitucional.<\/p>\n\n\n\n

Motivaci\u00f3 de la modificaci\u00f3 normativa:<\/p>\n\n\n\n

Sent\u00e8ncia del Tribunal Constitucional 59\/2017
Sent\u00e8ncia del Tribunal Constitucional 126\/2019
Sent\u00e8ncia 182\/2021, buit normatiu sobre la determinaci\u00f3 de la base imposable que impedeix la liquidaci\u00f3, la comprovaci\u00f3, la recaptaci\u00f3 i la revisi\u00f3 d’aquest tribut local i, per tant, la seva exigibilitat.<\/p>\n\n\n\n

IVTNU grava l’increment del valor dels terrenys, posat de manifest en el moment de la meritaci\u00f3 i experimentat al llarg d’un per\u00edode de 20 anys, per\u00f2 pret\u00e9n adequar la base imposable de l’impost a la capacitat econ\u00f2mica efectiva del contribuent per tal de donar compliment al mandat del Tribunal Constitucional.<\/p>\n\n\n\n

Dos nous m\u00e8todes de c\u00e0lcul de la Base Imposable:
Ser\u00e0 el propi contribuent qui decideixi quin li resulta m\u00e9s avantatj\u00f3s.<\/p>\n\n\n\n

  1. Sistema objectiu:<\/strong> Import del tribut es calcula multiplicant el valor cadastral per uns nous coeficients que es fixaran anualment i que tindran en compte \u201cla realitat immobili\u00e0ria\u201d.<\/li>
  2. Plusv\u00e0lua Reial: Els contribuents tenen l’opci\u00f3 de tributar per la plusv\u00e0lua real del s\u00f2l (difer\u00e8ncia entre el preu de venda i d’adquisici\u00f3) migdiada \u00e9s inferior a la base imposable calculada pel sistema objectiu.
    En aquest cas, els c\u00e0lculs podran ser objecte de comprovaci\u00f3 per part dels ajuntaments.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Novetats del Tribut
    <\/strong>En aquest sentit s’introdueix un nou sup\u00f2sit de no subjecci\u00f3 a l’impost per a les operacions en qu\u00e8 es constati, a inst\u00e0ncia del contribuent, que no s’ha obtingut un increment de valor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La plusv\u00e0lua despr\u00e9s del Reial decret llei 26\/2021, de 8 de novembre. El 9 de novembre de 2021 es publica al BOE el Reial decret…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[15],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4222"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4222"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4222\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4222"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4222"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}