{"id":2124,"date":"2019-10-21T17:08:20","date_gmt":"2019-10-21T16:08:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.btsasociados.com\/?p=2124"},"modified":"2019-10-21T17:08:21","modified_gmt":"2019-10-21T16:08:21","slug":"transmissio-dimmoble-sobre-el-qual-no-sha-realitzat-cap-acte-relacionat-amb-lactivitat-economica-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/transmissio-dimmoble-sobre-el-qual-no-sha-realitzat-cap-acte-relacionat-amb-lactivitat-economica-2\/","title":{"rendered":"Transmissi\u00f3 d’immoble sobre el qual no s’ha realitzat cap acte relacionat amb l’activitat econ\u00f2mica"},"content":{"rendered":"\n

El TEAC estableix que no formen part del concepte d’activitat econ\u00f2mica a l’efecte de l’IVA els actes i operacions que siguin conseq\u00fc\u00e8ncia del simple exercici del dret de propietat sobre un b\u00e9 per part del seu titular, encara que aquest sigui empresari o professional.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Una entitat \u00e9s objecte d’un procediment de comprovaci\u00f3 limitada pel concepte IVA, a resultes del qual l’Administraci\u00f3 li gira una liquidaci\u00f3 provisional amb resultat a ingressar. Aquesta regularitzaci\u00f3 consisteix en la minoraci\u00f3 de la quota suportada dedu\u00efda per l’entitat, que correspon a una parcel\u00b7la que ha adquirit i que, segons el parer de la Depend\u00e8ncia de Gesti\u00f3 no es trobava subjecta a IVA, ja que no considera provat que l’esmentada parcel\u00b7la estigu\u00e9s afecta el patrimoni empresarial de l’entitat venedora, dedicada al lloguer de locals, per la qual cosa aquesta no havia d’haver repercutit IVA algun a la adquirent per l’operaci\u00f3. L’entitat comprovada interposa un recurs de reposici\u00f3 que \u00e9s desestimat.<\/p>\n\n\n\n

El TEAC indica que l’entitat venedora \u00e9s una societat mercantil, les operacions estan subjectes a l’impost sempre que tingui la condici\u00f3 d’empresari a l’efecte de l’IVA.<\/p>\n\n\n\n

At\u00e8s que la regularitzaci\u00f3 practicada consisteix en la inadmissi\u00f3 de la dedu\u00efbilitat d’una quota suportada per l’entitat, s’ha de recordar que la deducci\u00f3 de quotes suportades per empresaris o professionals \u00e9s un dret exercitable pels interessats, a qui correspon la c\u00e0rrega de la prova de els requisits exigits per a la seva aplicaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

En aquest sentit, considera el TEAC que en el procediment de comprovaci\u00f3 la adquirent no ha provat que tenia dret a la deducci\u00f3 de l’IVA suportat. No posa en dubte que la transmissora sigui empresari a l’efecte d’aquest impost, sin\u00f3 que la transmissi\u00f3 de l’immoble queda fora de l’\u00e0mbit d’aplicaci\u00f3 de l’IVA perqu\u00e8 aquesta entitat no va realitzar-hi cap operaci\u00f3 de car\u00e0cter empresarial durant els anys que va formar part del seu patrimoni .<\/p>\n\n\n\n

I per a aix\u00f2 s’empara en el concepte d’activitat econ\u00f2mica donat per la doctrina del TJUE, segons la qual no formen part d’aquest concepte a efectes de l’IVA els actes i operacions que siguin conseq\u00fc\u00e8ncia del simple exercici del dret de propietat sobre un b\u00e9 per part del seu titular.<\/p>\n\n\n\n

Aprofundeix en aquest criteri acudint al TS, que conclou en una sent\u00e8ncia que aix\u00ed com la condici\u00f3 de subjecte passiu s’adquireix quan hi ha indicis suficients que els b\u00e9ns adquirits es destinaran al desenvolupament d’una activitat empresarial o professional, d’igual manera es produeix la p\u00e8rdua aquesta condici\u00f3 es perd quan concorren circumst\u00e0ncies igualment objectives que indiquen que no va a desenvolupar-activitat empresarial o professional alguna.<\/p>\n\n\n\n

Per tot l’exposat, conclou el TEAC confirmant la no subjecci\u00f3 de l’operaci\u00f3 a l’IVA, per la qual cosa ha una indeguda repercussi\u00f3 de quota per l’entitat transmissora que ha estat suportada i dedu\u00efda per la adquirent.<\/p>\n\n\n\n

No obstant aix\u00f2, considera aquest Tribunal que la sol\u00b7licitud de devoluci\u00f3 d’ingressos indeguts presentada per la adquirent mentre la liquidaci\u00f3 dictada per la Depend\u00e8ncia de Gesti\u00f3 era provisional i no ferma, no va ser interposada en el moment oport\u00fa. \u00c9s per aquest motiu que li d\u00f3na aix\u00ed mateix la ra\u00f3 a l’Administraci\u00f3 en la seva denegaci\u00f3 inicial, ja que el comen\u00e7ament del termini de prescripci\u00f3 per a aquesta sol\u00b7licitud ha de ser el de la fermesa de l’acte administratiu controvertit.<\/p>\n\n\n\n

El TEAC finalitza indicant que l’anterior no obsta perqu\u00e8 la reclamant sol\u00b7liciti novament la devoluci\u00f3 d’ingressos indeguts, una vegada que la liquidaci\u00f3 hagi adquirit fermesa.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El TEAC estableix que no formen part del concepte d’activitat econ\u00f2mica a l’efecte de l’IVA els actes i operacions que siguin conseq\u00fc\u00e8ncia del simple exercici…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2124"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2124"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2124\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}