{"id":2096,"date":"2019-10-16T17:13:58","date_gmt":"2019-10-16T16:13:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.btsasociados.com\/?p=2096"},"modified":"2019-10-16T17:13:59","modified_gmt":"2019-10-16T16:13:59","slug":"reestructuracio-de-credits-hipotecaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/reestructuracio-de-credits-hipotecaris\/","title":{"rendered":"Reestructuraci\u00f3 de cr\u00e8dits hipotecaris"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Declara el TS que, complint tots els requisits exigits pel Codi de Bones Pr\u00e0ctiques i havent-se adherit l&#8217;entitat banc\u00e0ria a aquest, aquesta est\u00e0 obligada a atendre la reestructuraci\u00f3 sol\u00b7licitada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La Sala estima el recurs de cassaci\u00f3 interposat pels deutors reconeixent amb aix\u00f2 el dret a que el seu cr\u00e8dit hipotecari sigui reestructurat, en complir tots els requisits exigits pel Codi de Bones Pr\u00e0ctiques.<\/p>\n\n\n\n<p>Sent indiscutit en aquest cas que l&#8217;entitat banc\u00e0ria demandada estava adherida volunt\u00e0riament al Codi de Bones Pr\u00e0ctiques en el moment que es va presentar la proposta de reestructuraci\u00f3 de deute; que el pr\u00e9stec hipotecari que els recurrents tenien concertat amb ella entrava dins l&#8217;\u00e0mbit d&#8217;aplicaci\u00f3 del Codi; i que aquells es trobaven al llindar d&#8217;exclusi\u00f3 previst en l&#8217;art. 3 RDL 6\/2012.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;adhesi\u00f3 volunt\u00e0ria de l&#8217;entitat de cr\u00e8dit al Codi de Bones Pr\u00e0ctiques comporta la seva subjecci\u00f3 a aquest sistema. Amb aix\u00f2 sorgeix el dret dels prestataris que compleixin els requisits exigits per la Llei, a instar de l&#8217;entitat de cr\u00e8dit la reestructuraci\u00f3 pr\u00e8via a l&#8217;execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria i, si s&#8217;escau, les complement\u00e0ries -quita- o substitutives a l&#8217;execuci\u00f3 -daci\u00f3n en pagament-.<\/p>\n\n\n\n<p>El Tribunal Suprem, que estima el recurs dels deutors, declara que el banc va incomplir el deure legal d&#8217;atendre aquesta sol\u00b7licitud, considerant injustificats els dos motius en que va fundar el rebuig:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Que con car\u00e1cter previo deben pagarse todas las cuotas vencidas y pendientes de pago.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Para el Tribunal Supremo, si bien la mera reestructuraci\u00f3n no conlleva la condonaci\u00f3n de las cuotas vencidas y pendientes de pago hasta ese momento, su previo pago no constituye en la Ley un presupuesto para la concesi\u00f3n de la reestructuraci\u00f3n cuyo incumplimiento justifique el rechazo de la solicitud. La forma en que deben pagarse esas cuotas vencidas e impagadas forma parte del plan que el banco debe ofrecer.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Que deben alzarse los embargos que se trabaron con posterioridad a la constituci\u00f3n de la hipoteca.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Rechaza tambi\u00e9n el TS este argumento porque el plan de reestructuraci\u00f3n no altera el rango registral de la hipoteca. Para preservar su garant\u00eda la entidad de cr\u00e9dito no tiene por qu\u00e9 exigir el levantamiento de los embargos.<\/p>\n\n\n\n<p>A\u00f1ade el Tribunal que la adhesi\u00f3n de las entidades de cr\u00e9dito al C\u00f3digo comporta adem\u00e1s que si el banco desatiende una solicitud de reestructuraci\u00f3n de deuda por causas no justificadas legalmente, puede ser demandado judicialmente por el prestatario para que sea condenado a conceder esta reestructuraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Ejercitada la acci\u00f3n judicial a tiempo, la posterior ejecuci\u00f3n hipotecaria no impide que el procedimiento judicial contin\u00fae adelante, sin perjuicio de que, en caso de estimaci\u00f3n de la demanda, ante la imposibilidad de dar cumplimiento in natura a la condena de hacer -otorgar la reestructuraci\u00f3n de la deuda reclamada-, haya que optar por el cumplimiento por equivalencia, es decir, la indemnizaci\u00f3n de los da\u00f1os y perjuicios sufridos.<br>\n Aprende a pronunciar<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Que amb car\u00e0cter previ s&#8217;han de pagar totes les quotes ven\u00e7udes i pendents de pagament.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Per al Tribunal Suprem, si b\u00e9 la simple reestructuraci\u00f3 no comporta la condonaci\u00f3 de les quotes ven\u00e7udes i pendents de pagament fins a aquest moment, el seu previ pagament no constitueix en la Llei un pressupost per a la concessi\u00f3 de la reestructuraci\u00f3 l&#8217;incompliment justifiqui el rebuig de la sol\u00b7licitud . La forma en qu\u00e8 s&#8217;han de pagar aquestes quotes ven\u00e7udes i impagades forma part del pla que el banc ha d&#8217;oferir.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Que han de al\u00e7ar-se els embargaments que es van travar amb posterioritat a la constituci\u00f3 de la hipoteca.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Rebutja tamb\u00e9 el TS aquest argument perqu\u00e8 el pla de reestructuraci\u00f3 no altera el rang registral de la hipoteca. Per preservar la seva garantia l&#8217;entitat de cr\u00e8dit no ha de exigir l&#8217;aixecament dels embargaments.<\/p>\n\n\n\n<p>Afegeix el tribunal que l&#8217;adhesi\u00f3 de les entitats de cr\u00e8dit al Codi comporta a m\u00e9s que si el banc desat\u00e9n una sol\u00b7licitud de reestructuraci\u00f3 de deute per causes no justificades legalment, pot ser demandat judicialment pel prestatari perqu\u00e8 sigui condemnat a concedir aquesta reestructuraci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Exercitada l&#8217;acci\u00f3 judicial a temps, la posterior execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria no impedeix que el procediment judicial continu\u00ef endavant, sens perjudici que, en cas d&#8217;estimaci\u00f3 de la demanda, davant la impossibilitat de donar compliment in natura a la condemna de fer Atorgar la reestructuraci\u00f3 del deute reclamada-, hagi d&#8217;optar pel compliment per equival\u00e8ncia, \u00e9s a dir, la indemnitzaci\u00f3 dels danys i perjudicis soferts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Declara el TS que, complint tots els requisits exigits pel Codi de Bones Pr\u00e0ctiques i havent-se adherit l&#8217;entitat banc\u00e0ria a aquest, aquesta est\u00e0 obligada a&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[15],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2096"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2096"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2096\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2096"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2096"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}