{"id":2050,"date":"2019-09-16T11:18:29","date_gmt":"2019-09-16T10:18:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.btsasociados.com\/?p=2050"},"modified":"2019-09-16T11:18:30","modified_gmt":"2019-09-16T10:18:30","slug":"obligacions-de-facturacio-per-subarrendament-dimmobles-turistics","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/obligacions-de-facturacio-per-subarrendament-dimmobles-turistics\/","title":{"rendered":"Obligacions de facturaci\u00f3 per subarrendament d&#8217;immobles tur\u00edstics"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La DGT estableix que una persona que subarrenda immobles a particulars amb fins tur\u00edstics, que resulten exempts d&#8217;IVA, no est\u00e0 obligada a emetre factura per aquest subarrendament, sempre que no es comprometi a la prestaci\u00f3 d&#8217;altres serveis complementaris propis de la ind\u00fastria hotelera.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una persona f\u00edsica desenvolupa activitats relacionades amb el lloguer tur\u00edstic d&#8217;immobles, i d&#8217;una banda actua com a intermedi\u00e0ria entre els propietaris i les plataformes anunciadores d&#8217;internet, activitat per la qual rep una comissi\u00f3 i, d&#8217;altra banda, deixa les vivendes que posteriorment subarrenda amb fins tur\u00edstics.<\/p>\n\n\n\n<p>La Direcci\u00f3 General, en relaci\u00f3 amb les obligacions de facturaci\u00f3, recorda que els empresaris o professionals estan obligats a expedir factura i c\u00f2pia pels lliuraments de b\u00e9ns i prestacions de serveis que realitzin en el desenvolupament de la seva activitat, incloses les no subjectes i les subjectes per\u00f2 exemptes d&#8217;IVA, en els termes que estableix l&#8217;Rgto Fac i sense m\u00e9s excepcions que les previstes en ell.<\/p>\n\n\n\n<p>En aquest sentit, no hi ha obligaci\u00f3 d&#8217;expedir factura per les operacions interiors exemptes d&#8217;IVA establertes en la normativa de l&#8217;IVA, llevat de les seg\u00fcents:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>les relatives als serveis m\u00e8dics i sanitaris, amb excepci\u00f3 de l&#8217;exempci\u00f3 relativa als lliuraments de b\u00e9ns i prestacions de serveis realitzats per la Seguretat Social;<\/li><li>els lliuraments de terrenys i edificacions;<\/li><li>els lliuraments de b\u00e9ns utilitzats per realitzar operacions exemptes;<\/li><li>els lliuraments de b\u00e9ns l&#8217;adquisici\u00f3, afectaci\u00f3 o importaci\u00f3 o la dels seus elements components hagi determinat l&#8217;exclusi\u00f3 total del dret a deduir en favor del transmissor; i<\/li><li>els lliuraments de b\u00e9ns i prestacions de serveis realitzades per partits pol\u00edtics per finan\u00e7ar la seva activitat.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Per tant, la persona f\u00edsica no est\u00e0 obligada a expedir factura pels subarrendaments que realitza a particulars i que resulten exempts d&#8217;IVA per tractar-se d&#8217;arrendaments que tinguin la consideraci\u00f3 de serveis, per\u00f2 s\u00ed per l&#8217;activitat d&#8217;intermediaci\u00f3, que no resulta exempta d&#8217;aquest impost.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La DGT estableix que una persona que subarrenda immobles a particulars amb fins tur\u00edstics, que resulten exempts d&#8217;IVA, no est\u00e0 obligada a emetre factura per&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2050"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2050"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2050\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2050"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2050"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}