{"id":1713,"date":"2019-06-26T18:18:45","date_gmt":"2019-06-26T17:18:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.btsasociados.com\/se-puede-aplicar-bonificaciones-en-el-ibi-en-viviendas-de-alquiler-social\/"},"modified":"2019-06-27T11:30:47","modified_gmt":"2019-06-27T10:30:47","slug":"se-puede-aplicar-bonificaciones-en-el-ibi-en-viviendas-de-alquiler-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/se-puede-aplicar-bonificaciones-en-el-ibi-en-viviendas-de-alquiler-social\/","title":{"rendered":"Es poden aplicar bonificacions a l&#8217;IBI en habitatges de lloguer social?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La DGT considera que les habitatges de lloguer social no es constitueixen en lloc de les entitats p\u00fabliques o privades dedicades a l&#8217;arribada d&#8217;habitatges per desenvolupar la seva activitat econ\u00f2mica, ja que no hi ha cap sol\u00b7licitud de la bonificaci\u00f3 prevista per als immobles als desenvolupaments d&#8217;activitats econ\u00f2miques sean declarades d\u2019import especial d\u2019utilitat municipal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pregunta si es pot aplicar un habitatge de lloguer social (amb entitats p\u00fabliques o privades amb objecte social per a l\u2019arribada social de les habitatges) la bonificaci\u00f3 a l\u2019IBI fins al 95% de la quota a favor d\u2019un immoble en els desenvolupaments d\u2019activitats econ\u00f2mics que sean declarats d\u2019import especial d\u2019utilitat municipal.<\/p>\n\n\n\n<p>Segons disposa la LHL, els requisits per a la seva aplicaci\u00f3:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>que s\u2019aconsegueixi la bonificaci\u00f3 mitjan\u00e7ant ordenan\u00e7a fiscal;<\/li><li>que s\u2019ha de triar de benes immobles en els desenvolupaments d\u2019activitats econ\u00f2miques que tinguin declaracions d\u2019inter\u00e8s especials d\u2019utilitat municipal;<\/li><li>que la seva declaraci\u00f3 sigui per al pla de la corporaci\u00f3 municipal per la majoria simple dels seus membres; y<\/li><li>previa solicitud del sujeto pasiu.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>A m\u00e9s, s\u2019exigir\u00e0 als immobles amb l\u2019objectiu de la bonificaci\u00f3 que es va desenvolupar en activitats econ\u00f2miques amb una declaraci\u00f3 especial d\u2019utilitat municipal amb origen en la concurr\u00e8ncia de les circumst\u00e0ncies socials, culturals, hist\u00f2riques i art\u00edstiques de l\u2019esfor\u00e7.<\/p>\n\n\n\n<p>La DGT aclara en primer lloc que es tracta d&#8217;immobles urbans d&#8217;\u00fas residencial (habitatges) i, per tant, no s\u2019est\u00e0 desenvolupant cap tipus d\u2019activitat econ\u00f2mica, amb independ\u00e8ncia que pugui tractar-se d\u2019un immoble que formi part del patrimoni d\u2019una empresa entitat p\u00fablica o privada, i que es pugui estimar efectes vinculats a una activitat econ\u00f2mica, en aquest cas, l\u2019arrendament d\u2019immobles.<\/p>\n\n\n\n<p>Seguidament, seleccioneu aquest organisme que distingeixi entre l\u2019expressi\u00f3 \u00abinmuebles en els desenvolupaments d\u2019activitats econ\u00f2miques\u00bb i \u00abimmobles que siguin l\u2019objecte d\u2019una activitat econ\u00f2mica\u00bb, ja que existeix una altra bonificaci\u00f3 d\u2019aquest impost, en aquest cas obligatori, aplicable a els immobles que constitueixen l&#8217;objecte de l&#8217;activitat de les empreses d&#8217;urbanitzaci\u00f3, construcci\u00f3 i promoci\u00f3 immobiliaria, de manera que pugui treballar com a rehabilitaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Aquesta bonificaci\u00f3 s\u2019aplica als immobles que s\u2019estableixen com a objectes d\u2019activitats econ\u00f2miques, \u00e9s a dir, els habitatges que s\u2019urbanitzen, constru\u00efts i destinats a la venda per a les empreses d\u2019urbanitzaci\u00f3, construcci\u00f3 i promoci\u00f3 immobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Posa-ho tot, concloar la DGT que la primera bonificaci\u00f3 no hauria de respondre a aquesta aplicaci\u00f3, ja que no hi haur\u00e0 cap lloc on es converteixin en les entitats p\u00fabliques o privades dedicades a l&#8217;arribada de habitatges per desenvolupar la vostra activitat econ\u00f2mica Afegeixi qualsevol altra interpretaci\u00f3 a l\u2019aplicaci\u00f3 anal\u00edtica d\u2019aquest benefici fiscal, que es troba expressament prohibida.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Consulta DGT V377 \/ 2019 de 21 de febrer de 2019. EDD 2019\/12597<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La DGT considera que les habitatges de lloguer social no es constitueixen en lloc de les entitats p\u00fabliques o privades dedicades a l&#8217;arribada d&#8217;habitatges per&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1713"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1713"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1713\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}