{"id":1214,"date":"2019-03-05T00:58:09","date_gmt":"2019-03-04T23:58:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.btsasociados.com\/?p=1214\/"},"modified":"2019-03-05T00:58:52","modified_gmt":"2019-03-04T23:58:52","slug":"irpf-reparacio-en-exercici-posterior-al-que-es-percep-indemnitzacio-per-defectes-de-construccio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/irpf-reparacio-en-exercici-posterior-al-que-es-percep-indemnitzacio-per-defectes-de-construccio\/","title":{"rendered":"IRPF: Reparaci\u00f3 en exercici posterior al que es percep indemnitzaci\u00f3 per defectes de construcci\u00f3"},"content":{"rendered":"

La DGT considera que posat que la normativa no estableix un termini per a efectuar la reparaci\u00f3 del mal sofert, si aquesta reparaci\u00f3 es materialitza en un per\u00edode impositiu posterior, es pot sol\u00b7licitar la rectificaci\u00f3 de l’autoliquidaci\u00f3 en la qual inicialment es va declarar el guany corresponent a la indemnitzaci\u00f3 percebuda.<\/strong><\/p>\n

Una Comunitat de Propietaris va percebre una indemnitzaci\u00f3 per defectes de construcci\u00f3 en un determinat exercici, amb posterioritat a la presentaci\u00f3 d’una demanda judicial i posterior negociaci\u00f3. La comunitat va realitzar les obres de rehabilitaci\u00f3, finan\u00e7ant les mateixes amb l’import de la indemnitzaci\u00f3 obtinguda, i en existir un romanent no invertit en aquestes obres, la comunitat t\u00e9 previst repartir entre els seus membres aquest exc\u00e9s.<\/p>\n

Assenyala la Direcci\u00f3 General que no procedir\u00e0 computar guany o cap p\u00e8rdua patrimonial als comuners en la mesura que la indemnitzaci\u00f3 percebuda per la Comunitat de Propietaris coincideixi amb el cost de reparaci\u00f3. S\u00ed que es produir\u00e0 una variaci\u00f3 patrimonial quan no se de l’equival\u00e8ncia entre la indemnitzaci\u00f3 percebuda i el cost de la reparaci\u00f3.<\/p>\n

Per tant, en la mesura en qu\u00e8 el cost de les reparacions que es realitzin es correspongui amb l’import indemnitzatori percebut, no es produir\u00e0 guany o p\u00e8rdua patrimonial, circumst\u00e0ncia que no es pot afirmar respecte a la part de la indemnitzaci\u00f3 percebuda que no es destini a realitzar les reparacions que s’indemnitzen.<\/p>\n

L’aplicaci\u00f3 efectiva de la indemnitzaci\u00f3 percebuda a la realitzaci\u00f3 de les obres de reparaci\u00f3 -a l’efecte de l’exist\u00e8ncia de l’equival\u00e8ncia entre indemnitzaci\u00f3 i cost de reparaci\u00f3- absorbeix tant el cost de les reparacions realitzades com les que es vagin a realitzar, delimitant-se exclusivament a l’\u00e0mbit de les despeses de les reparacions.<\/p>\n

Respecte al termini de realitzaci\u00f3 de les obres de reparaci\u00f3, la normativa no configura l’exist\u00e8ncia d’un espai temporal per a la seva execuci\u00f3 (aplicant l’import indemnitzatori a la reparaci\u00f3). No obstant aix\u00f2, el car\u00e0cter d’impost personal sobre la renda obtinguda en el per\u00edode impositiu (any natural) que t\u00e9 l’IRPF apunta en la l\u00ednia d’aplicar de forma efectiva la indemnitzaci\u00f3 en el mateix per\u00edode impositiu de la seva imputaci\u00f3 temporal, evitant aix\u00ed que no es produeixi en aquest per\u00edode la falta d’equival\u00e8ncia abans ressenyada que podria determinar un guany patrimonial.<\/p>\n

La materialitzaci\u00f3 de la indemnitzaci\u00f3 en per\u00edodes impositius posteriors permetria als contribuents sol\u00b7licitar la rectificaci\u00f3 de l’autoliquidaci\u00f3 en la qual s’hagi incorporat la indemnitzaci\u00f3 (per la part no invertida) com a guany patrimonial, en els termes de l’art. 120.3 LGT.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La DGT considera que posat que la normativa no estableix un termini per a efectuar la reparaci\u00f3 del mal sofert, si aquesta reparaci\u00f3 es materialitza…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1214"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1214"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1214\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1214"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.btsasociados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1214"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}